При реконструкции здания его собственник руководствовался условиями договора аренды земельного участка, которые предусматривают право собственника здания осуществлять улучшения здания после ввода его в эксплуатацию. Определите, нарушены ли условия договора аренды земельного участка?

Решение:

В данном случае, поскольку договор аренды земельного участка предусматривает право собственника здания осуществлять улучшения здания после ввода его в эксплуатацию, и реконструкция не изменяет целевое назначение земельного участка, условия договора не нарушены. Даже если параметры реконструкции не прописаны в договоре, они должны соответствовать градостроительным регламентам.

Варианты ответа:

• Нарушены, т.к. в договоре не прописаны параметры разрешенной собственником реконструкции объекта.
• Не нарушены, т.к. параметры строительства определяются градостроительным регламентом
• Не нарушены, поскольку реконструкция не изменяет целевое назначение земельного участка.

Ответ: Не нарушены, т.к. параметры строительства определяются градостроительным регламентом И Не нарушены, поскольку реконструкция не изменяет целевое назначение земельного участка.