Петрова сняла двухкомнатную квартиру, заключив с собственником жилья договор найма. В одной из комнат Петрова решила устроить маникюрный салон и принимать клиентов на платной основе. Что будет, если об этом узнают государственные органы?

Решение:

Договор найма жилого помещения предназначен для проживания, а не для осуществления предпринимательской деятельности. Использование жилого помещения в качестве коммерческого объекта (маникюрный салон) нарушает условия договора найма и законодательство РФ.

Если государственные органы узнают о такой деятельности, они могут:

• Признать сделку недействительной (или ничтожной), так как она нарушает установленные законом требования.
• Наложить штраф на Петрову и/или собственника помещения.
• Потребовать прекращения использования жилого помещения в коммерческих целях.

Для законного осуществления предпринимательской деятельности в жилом помещении его необходимо перевести в нежилой фонд и заключить договор аренды, а не найма.

Ответ: Сделку признают ничтожной. Для того чтобы извлекать коммерческую выгоду из помещения, необходимо перевести его в нежилое и заключить договор аренды, а не найма.