Какой показатель характеризует отношение чистой операционной прибыли к стоимости объекта недвижимости?

Решение:

Вопрос касается показателя, который отражает соотношение чистой операционной прибыли и стоимости объекта недвижимости. Из предложенных вариантов, ставка капитализации (Cap rate) напрямую выражает это отношение.

• ROI (Return on Investment) — это общий показатель доходности инвестиций, который не всегда привязан именно к стоимости недвижимости.
• Ставка капитализации — это отношение чистого операционного дохода (NOI) к рыночной стоимости объекта. Она показывает, какой процент дохода приносит объект от своей стоимости.
• IRR (Internal Rate of Return) — это ставка дисконтирования, при которой чистая приведенная стоимость (NPV) инвестиционного проекта равна нулю.
• Инфляция — это рост общего уровня цен на товары и услуги.

Таким образом, ставка капитализации является показателем, характеризующим отношение чистой операционной прибыли к стоимости объекта недвижимости.

Ответ: Ставка капитализации (Cap rate).