Какой НДФЛ должен заплатить агент, если купил недвижимость в 2021 году за 8 млн рублей, а продал ее в 2022 году за 11 млн рублей?

Решение:

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается с разницы между суммой продажи и суммой покупки недвижимости. В данном случае:

1. Цена покупки: 8 000 000 рублей (2021 год)
2. Цена продажи: 11 000 000 рублей (2022 год)
3. Налоговая база: Цена продажи - Цена покупки = 11 000 000 - 8 000 000 = 3 000 000 рублей.
4. Ставка НДФЛ: Для резидентов РФ ставка НДФЛ составляет 13% (или 15% с доходов свыше 5 млн рублей, но в данном случае доход не превышает эту сумму, если учитывать только одну сделку).
5. Сумма НДФЛ: Налоговая база * Ставка НДФЛ = 3 000 000 * 13% = 3 000 000 * 0.13 = 390 000 рублей.

Обратите внимание: Налоговая льгота за минимальный срок владения (3 или 5 лет) применяется, если объект был приобретен до 1 января 2016 года. В данном случае, недвижимость была приобретена в 2021 году, и срок владения на момент продажи в 2022 году меньше минимального, поэтому налоговая льгота за срок владения не применяется.

Ответ: 390 000 рублей