Каким должно быть решение суда по административному иску гр-на Иванова о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность для ИЖС?

Решение:

Иванов обратился с иском о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка для ИЖС. Участок находится в границах земель общего пользования и частично в границах земель сельскохозяйственного назначения, но также в зоне многоквартирных домов и ИЖС согласно ПЗЗ. Отказ мотивирован несоответствием вида разрешенного использования цели, указанной в заявлении.

Рассмотрим предложенные варианты:

1. Вариант 1: "Поскольку один из видов разрешенного использования предусматривает ИЖС, цель использования испрашиваемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования." Этот вариант верен, так как ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) допускают ИЖС, а значит, отказ по этому основанию неверен.
2. Вариант 2: "Отказ в предоставлении участка является законным, т.к. земли общего пользования не подлежат приватизации в соответствии со статьей 27 ЗК РФ." Хотя земли общего пользования действительно не подлежат приватизации, участок также находится в зоне, допускающей ИЖС, что делает этот довод недостаточным для законного отказа.
3. Вариант 3: "Отказ незаконен, так как зона многоквартирных домов также допускает использование участка для индивидуального жилищного строительства." Этот вариант также верен, поскольку зонирование территории, допускающее ИЖС, является достаточным основанием для удовлетворения иска.

Наиболее точным и полным является третий вариант, так как он напрямую указывает на незаконность отказа, исходя из зонирования территории.

Ответ: Отказ незаконен, так как зона многоквартирных домов также допускает использование участка для индивидуального жилищного строительства.