К основным процедурам затратного подхода можно отнести ...

Решение:

Затратный подход к оценке стоимости объекта включает в себя анализ затрат, необходимых для создания или восстановления объекта. К основным процедурам данного подхода относятся:

• Определение суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки: это включает все прямые и косвенные расходы, связанные с производством или строительством.
• Определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами: хотя это больше относится к сравнительному подходу, в затратном подходе также важно понимать, какие характеристики объекта влияют на его стоимость и затраты на создание.
• Определение величины устареваний объекта оценки по отношению к новому аналогичному объекту оценки: это включает физический, функциональный и экономический износ, которые снижают стоимость объекта по сравнению с новым.

Расчет рыночной стоимости путем вычитания устареваний из суммы затрат на создание нового объекта является конечным результатом применения затратного подхода, а не отдельной процедурой, предшествующей всему процессу. Расчет уровня риска инвестирования относится к финансовому анализу и не является прямой процедурой затратного подхода.

Ответ: определение суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки; определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами; определение величины устареваний объекта оценки по отношению к новому аналогичному объекту оценки.