Арендатор при использовании арендованного участка самостоятельно выбрал вид разрешённого использования участка, который указан в градостроительном регламенте, но не внесён в сведения ЕГРН. Орган государственного земельного надзора вынес постановление о привлечении арендатора к административной ответственности по статье 8.8 КоАП РФ. Арендатор оспорил постановление в судебном порядке. Можно ли данное постановление считать законным? Варианты: 1) Да, можно, так как действия арендатора противоречат статье 7 ЗК РФ. 2) Нет, так как постановление принято с нарушением законодательства и противоречит статье 37 ГК РФ, предусматривающей право свободного выбора правообладателем любого вида разрешённого использования из числа предусмотренных регламентом. 3) Да, можно, так как использование участка без внесения изменений в ЕГРН является нарушением порядка использования земель.

Постановление нельзя считать законным. Если выбранный вид разрешённого использования предусмотрен градостроительным регламентом, правообладатель вправе самостоятельно выбрать его без получения специального разрешения, если иное не установлено законом. Само по себе отсутствие соответствующих изменений в сведениях ЕГРН не образует состава правонарушения, предусмотренного статьёй 8.8 КоАП РФ.

Ответ: нет, постановление принято с нарушением законодательства и противоречит статье 37 ГрК РФ, закрепляющей право правообладателя выбрать любой вид разрешённого использования из предусмотренных регламентом.