4. Письменная форма сделки (ст. 161 ГК). Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п.п. 1-2 ст. 162 ГК). Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки.

Решение:

Письменная форма сделки (ст. 161 ГК РФ) обязательна в случаях, предусмотренных законом, а также в случаях, когда стороны договорились о соблюдении письменной формы, независимо от того, какая сумма сделки или связано ли исполнение договора с передачей недвижимого имущества.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п.п. 1-2 ст. 162 ГК РФ):

• Сделка, совершенная в простой письменной форме, является действительной.
• Однако, в случае спора, стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий, но вправе приводить письменные и другие доказательства.

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки:

• Сделка, совершенная в нотариальной форме, которая обязательна по закону, ничтожна.
• Если нотариальная форма не была соблюдена, но стороны полностью или частично исполнили сделку, а также одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения сделки, суд вправе по требованию другой стороны признать сделку, совершенную без нотариального удостоверения, действительной.

Ответ: Соблюдение письменной формы сделки обязательно в случаях, предусмотренных законом или договором. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания. Несоблюдение обязательной нотариальной формы делает сделку ничтожной, если иное не предусмотрено законом.