Налоговый вычет на покупку жилья составляет 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей. В данном случае, Михаил продал квартиру, а не купил. Однако, если бы он купил квартиру, то максимальная сумма вычета была бы 260 000 рублей.
Ответ: 260 тысяч рублей.