19. Права и обязанности Арендатора. Лекция. Ответственность Арендатора за нарушение договора аренды (ст. 619 ГК).

Права и обязанности Арендатора

Права арендатора:

• Пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды.
• Требовать от арендодателя своевременного предоставления имущества.
• Иметь преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Обязанности арендатора:

• Пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды.
• Своевременно вносить арендную плату.
• Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором аренды.

Ответственность Арендатора за нарушение договора аренды (ст. 619 ГК).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

• пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество;
• более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.